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Project

Edificio residenziale Rivalta

Rivalta di Torino – Vendesi appartamenti di varie metrature da 70 mq a 110 mq

 

Il progetto

L’intervento è costituito da un nuovo edificio accorpato ad una villa preesistente, completamente ristrutturata, volto a creare un insieme abitativo di due piani fuori terra e sottotetto non abitabile, composto da otto unità immobiliari distribuite da un unico vano scala illuminato dall’alto.
Nella progettazione si è posta particolare attenzione agli spazi relazionali e distributivi del sistema unità abitativo interno-esterno.
Dal vano scala si scende anche al piano interrato adibito ad autorimesse private e cantine a cui si accede da un ingresso carraio comune.
Il piano sottotetto in parte è destinato a locali tecnici condominiali ed in parte è legato all’unità immobiliare sottostante come locale non abitabile accessorio all’abitazione.

I giardini condominiali e privati, gli ampi terrazzi, le verande vetrate donano agli appartamenti un affaccio all’esterno in continuità con il verde che muta seguendo il ciclo naturale delle stagioni.
L’ampia area verde garantisce una vivibilità ottimale sia nella stagione estiva per la possibilità di ombreggiamento e raffrescamento passivo sia nella stagione invernale: gli alberi caducifoglie in inverno permettono ai raggi solari di raggiungere l’involucro abitativo e contribuire al riscaldamento degli spazi interni.

Gli appartamenti al piano terreno hanno giardini privati, ai piani superiori hanno ampi terrazzi che garantiscono comunque sempre privacy e confort abitativo.
Sono disponibili nell’area esterna condominiale degli spazi per il parcheggio delle auto e spazi verdi di facile manutenzione.
Particolare attenzione è riservata alla gestione della risorsa acqua.
E’ previsto il recupero delle acque piovane in cisterne interrate per l’irrigazione dei giardini.

I materiali e le tecnologie
Il progetto è basato essenzialmente sui principi di un’architettura sostenibile: in tutto il processo edilizio, dalla scelta di prodotti certificati alle modalità costruttive, all’uso e al possibile riciclo o riutilizzo di materiali e componenti, i progetti perseguono scelte legate alla riduzione dell’impatto ambientale e ad un consumo energetico derivato da fonti rinnovabili.
E’ sostanzialmente un progetto pensato per ridurre al minimo la dipendenza energetica dell’edificio da fonti inquinanti. Schermature solari, serre, eliminazione dei ponti termici, coperture ventilate, strutture verticali trasparenti, impianto di riscaldamento, impianto di ventilazione meccanica, orientamento ottimale… sono gli elementi caratterizzanti.
La ricerca più stimolante è stata non dover compromettere la qualità architettonica del complesso edilizio ma portarla a diventare sostegno e integrazione costante delle innovazioni tecnologiche adottate. Tutti gli appartamenti offrono il piacere di vivere in spazi confortevoli e sicuri grazie all’utilizzo di impianti tecnologici di ultima generazione e serramenti esterni ad alta coibenza termica.

Serre e schermature solari
Le serre integrate alle logge sono progettate al fine di scaldare gli appartamenti con il sole dei mesi invernali. Le schermature solari proteggono le vetrate dall’elevato irraggiamento solare nel periodo estivo.
Tutte le strutture verticali trasparenti, serre e serramenti esterni, saranno realizzate con vetri riflettenti basso emissivi a camera, con riempimento dell’intercapedine con gas nobile e con membrana isolante riflettente. I telai saranno in PVC con sistema multicamera a guarnizioni multiple, con profilo di rinforzo in acciaio nella cornice dei montanti e nelle traverse.

Eliminazione ponti termici
Tutte le parti di completamento, quali logge, balconi, scale, sistema di copertura sono progettati come strutture indipendenti, accostati al volume principale in muratura e disgiunti tramite raccordi termoisolanti, inseriti tra la soletta interna e quelle a sbalzo, impedendo al calore dell’edificio di disperdersi nell’ambiente.

Coperture ventilate
La struttura portante del tetto sarà in legno lamellare. La naturale circolazione dell’aria nello strato di ventilazione agevola la fuoriuscita dell’aria riscaldata, permettendo di ottenere un abbattimento calorico superiore al 40%. Inoltre l’assenza di muffe e condense garantisce una maggiore durata degli elementi lignei di copertura.

Impianto termico
Carattere dominante degli impianti (fotovoltaico e pannelli solari) è l’energia del sole solo parzialmente integrata da una piccola caldaia a condensazione condominiale. Inoltre l’accumulo stratificato di acqua calda consente di prelevare sempre la quantità desiderata esattamente alla temperatura di cui si ha bisogno, poiché ogni unità è dotata di una centralina di termoregolazione, di un contabilizzatore, di un deumidificatore, di sonde e contatori di acqua ed energia, permettendo quindi sia la completa indipendenza per regolazioni e consumi sia i vantaggi energetici di un impianto condominiale.

Impianto di ventilazione meccanica controllata
Tutti gli appartamenti saranno dotati di ventilazione meccanizzata controllata, VMC (ventilazione meccanica controlla), sistema che permette il ricambio dell’aria negli appartamenti. Si basa sull’espulsione dell’aria viziata nei locali “inquinati” (bagni e cucine) e l’immissione di aria nuova negli altri ambienti. L’impianto di ventilazione meccanizzata controllata prevede la fornitura e la posa in opera di tubazioni in materiale sintetico con bocche di aspirazione nelle singole cucine e nei singoli bagni collegate alla macchina di ventilazione continua. Completano l’impianto la fornitura e posa in opera di feritoie di immissione d’aria igroregolabili poste sui serramenti o alle pareti dei singoli locali. Gli impianti di ventilazione meccanizzata controllata ci permettono di avere un ricambio dell’aria all’interno delle unità abitative senza il bisogno di aprire le finestre ad intervalli regolari, limitando lo spreco di riscaldamento e con un ricambio d’aria omogeneo in tutti i locali.

Localizzazione

L’area su cui sorge l’edificio è servita dalla rete dei trasporti urbani ed extraurbani. In pochi minuti sono raggiungibili la tangenziale di Torino, le autostrade, la circonvallazione di Orbassano e le città di Rivoli e Orbassano.
L’edificio è realizzato in un’area residenziale che se pur immersa nel verde è a pochi passi dal centro storico di Rivalta, dalle scuole, dai più grandi centri commerciali e dai servizi.
La particolare posizione collinare permette di godere dai giardini e dalle terrazze degli appartamenti di una magnifica vista sull’arco alpino.

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