SERVETTIMPRESA

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Servizi

L’attività di gestione del processo produttivo edilizio svolta da servettimpresa si puo’ sintetizzare in 7 punti principali:
1 – Ricerca di possibili interventi di nuova costruzione e/o ristrutturazione
2 – Ricerca di possibili investitori e/o clienti
3 – Costituzione della società gestore dell’intervento
4 – Gestione contabile e fiscale della nuova società
5 – Gestione della fase progettuale e della realizzazione del complesso immobiliare
6 – Commercializzazione del complesso immobiliare
7 – Servizi post vendita (avvio alla gestione condominiale, pianificazione della manutenzione ordinaria e straordinaria)

GESTIONE DEL PROGETTO
  • • Analisi di mercato sulla richiesta di immobili nell’area di intervento
  • • Studio di fattibilità sulla realizzazione dell’intervento immobiliare
  • • Progettazione architettonica di massima dell’intervento (progetto preliminare)
  • • Progettazione economica e verifica costi/ricavi dell’operazione
  • • Progettazione urbanistica e architettonica per l’ottenimento dei permessi comunali (progetto definitivo)
  • • Progettazione esecutiva architettonica e strutturale, computi metrici
GESTIONE DELLA DIREZIONE LAVORI  
  • • Direzione lavori
  • • Direzione cantiere e programmazione delle varie fasi costruttive
  • • Coordinamento sicurezza ai sensi del Testo Unico sulla sicurezza (D.Lgs 81/2008)
GESTIONE DELLA REALIZZAZIONE
  • • Appalto dell’opera alle singole imprese esecutrici con redazione contratti di appalto
  • • Contabilità ordinaria e interfaccia con la gestione contabile e fiscale
  • • Pianificazione delle risorse economiche della società
  • • Ordini fornitori e interfaccia con la direzione di cantiere
  • • Verifica ordini fornitori/fatturazione e fatturazione clienti
  • • Gestione dei rapporti con le banche per finanziamento società e per finanziamento clienti
COMMERCIALIZZAZIONE  
  • • Organizzazione e pianificazione dei mezzi pubblicitari
  • • Vendita diretta degli immobili con la presenza di un operatore in cantiere
  • • Stipula prenotazioni e preliminari di compravendita
  • • Assistenza notarile
  • • Assistenza fiscale
  • • Assistenza legale  per la verifica dei rapporti sia con gli appaltatori sia con i clienti